Вопрос-ответ

Задать вопрос
Символом * обозначены поля, обязательные для заполнения
Здравствуйте! Имею в собственности приватизированную квартиру. Приватизация проводилась в первый год её начала, если не ошибаюсь 1992! Свидетельство о собственности старого образца.Также имеется договор. Нужно ли получать новое свидетельство при необходимости осуществления сделки с квартирой?

Елена

Елена добрый день! В Вашем случае новое свидетельство получать не нужно, для сделки подойдет Свидетельство старого образца ( «розовое»). Для проведения сделки по купле-продаже квартиры потребуются: договор передачи, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, а также и ряд других документов в зависимости от сложности сделки. При Вашем обращении в нашу Компанию, мы берем на себя обязанности по сбору необходимых документов, организует рекламную компанию, проводит переговоры с потенциальными клиентами, организует и проводит сделку для Вас.

Подскажите как оформить передачу денег дочери для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту при условии, что кредит оформляется на её мужа с которым она состоит в браке и чтобы в случае расторжения брака часть жилья оплаченная моими деньгами осталась за дочерью. В семье есть несовершеннолетняя дочь. Заранее спасибо за ответ.

Ольга

Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашему Агенству. Вам нужно составить договор дарения денег дочери. Он может быть в простой письменной форме или нотариальной. Нужно учитывать и саму технологию передачи денежных средств, чтобы в последствии иметь доказательную базу в суде. Процесс приобретения квартиры с использованием заемных средств банка супругами имеет ряд технических особенностей и сложностей в процессе проведения сделки. Наши специалисты имеют практику проведения подобных сделок и могут оказать Вам квалифицированную помощь. За подробной консультацией просьба обращаться к нашим специалистам по телефонному номеру (4822) 47-58-17

Добрый день! Я живу с женой и ребенком 2,5 года. Квартира в которой мы живем — в собственности моего отца. Я и ребенок прописаны в ней. Мать ребенка прописана у своих родителей. Если мы с женой разведемся, мой ребенок имеет право на квартиру?

Андрей Петров

Андрей Петров, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашему агентству. Ваш ребенок не имеет право на квартиру, но ребенка не выпишут пока не предоставят другое жилье, соответствующее правовым нормам.

Какие документы необходимы при заключении договора купли-продажи?

Марина

Добрый день, Марина!

Возможны несколько случаев:
1. Приватизированная квартира, продающаяся впервые
а) договор передачи муниципального жилья в собственность гражданам, зарегистрированных органом, осуществляющим регистрацию недвижимого имущества
б) свидетельство о собственности на жилище
в) справку БТИ
г) справку РЭУ об отсутствии задолженности
д) выписка из домовой книги
е) копия лицевого счета
ж) если прописаны несовершеннолетние, согласие органов опеки и попечительства
2. Квартира, приобретенная продавцом по договору купли-продажи, мены, дарения: Тот же перечень документов, что и выше, но вместо первых двух документов продавец представляет оригинал договора купли-продажи, мены, дарения, зарегистрированный органами осуществляющими регистрацию недвижимого имущества.
3. Квартира, перешедшая в собственность продавца в порядке наследования. Вместо договора передачи должно быть представлено свидетельство о праве на наследство. В случаях, когда квартира была получена продавцом по договору дарения, либо в порядке наследования, необходима справка из налоговой инспекции об уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения или по наследству.

Здравствуйте! Я покупаю квартиру у молодой семьи. Квартира была куплена одним из супругов в ипотеку до заключения брака, а долг по ипотеке (значительная его часть) был выплачен после заключения брака. И после погашения ипотеки получено свидетельство с отметкой об отсутствии обременений. Какой документ следует взять со второго супруга для подачи на регистрацию сделки в управление по регистрации прав на недвижимое имущество: Согласие супруга на отчуждение или Заявление о том что он на момент совершения сделки в браке не состоял?

Владимир

Добрый день, Владимир! Для регистрации права собственности покупателя на приобретаемую квартиру установлен конкретный перечень представляемых документов. В данном случае можем Вам посоветовать просить от супруга продавца в нотариальном порядке заверить подтверждение на сделку, с указанием того, что квартира не является общим имуществом супругов, нет и не будет претензий для регистрации права собственности покупателя на квартиру в ЕГРН.
То, что квартира была предметом ипотеки, отдельно сами уточните (при возможности) у бывшего кредитора, действительно ли больше нет никаких обязательств продавца перед кредитором, погашение обременения было выполнено в строгом соответствии с правовыми нормами и волей кредитора